Les valeurs locatives de bureaux à Paris par station de métro et de RER 🚇

Malgré un ralentissement par rapport à 2018 (+11%), la valeur locative des bureaux continue quand même de progresser par rapport à 2019 (+5%).


Retrouvez dans cette étude publiée ce mois-ci par Cusham&Wakefield les prix au m²/HT/HC/an de bureaux par station de métro & par station de RER à Paris et sa banlieue, calculés sur 302 et 249 stations respectivement.


1/ Par station de Métro

On retiendra :

  • La valeur locative des bureaux continue de progresser à Paris intramuros par rapport à 2019

  • La moyenne des valeurs locatives des bureaux à Paris se situe autour de 410 €/HT/HC/m²/an

  • Des valeurs locatives moyennes de 110 à 740 €/HT/m²/an selon les stations de métro.

Les stations les plus chères :

La ligne 14 reste encore une fois la ligne la plus chère avec une hausse de 9% en un an de la moyenne des valeurs locatives constatées pour s'établir à 510 €/HT/HC/m²/an.

  • Sèvres-Babylone à 740 €/HT/HC/m²/an, située sur la ligne 12 et 10

  • Saint-Germain-des-Prés à 710 €/HT/HC/m²/an, située sur la ligne 4

  • Assemblée Nationale à 700 €/HT/HC/m²/an, située sur la ligne 12

Sur l'ensemble du tracé de ligne c'est la 14 qui reste la plus chère avec une moyenne de valeur locative à 510 €/HT/HC/m²/an.


Les stations les moins chères :

  • Basilique de Saint-Denis à 110 €/HT/HC/m²/an, située sur la ligne 13

  • Fort d'Aubervilliers à 120 €/HT/HC/m²/an, située sur la ligne 7

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2/ Et sur le réseau RER ?

On retiendra :

  • La moyenne des valeurs locatives constatée au 3T 2020 sur le réseau RER est en hausse de +5%par rapport à 2019 pour s'établir à 230 €/HT/HC/m²/an.

  • Des écarts importants entre les lignes : allant de 80 €/HT/HC/m²/an pour la station Ris-Orangis (RER D) à 750 €/HT/HC/m²/an constaté pour la station Musée d'Orsay du RER C.

  • La moyenne des valeurs locatives constatée sur la ligne A, la plus fréquentée, est en hausse de 8 % en un an et s'établit à 230 /HT/HC/m²/an.

La station la plus chère :

  • Le RER C est en moyenne la ligne la plus chère.

La station la moins chère :

  • Le RER D est en moyenne la ligne la moins chère.

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