Laure DolisyLes valeurs locatives de bureaux à Paris par station de métro et de RER 🚇
Malgré un ralentissement par rapport à 2018 (+11%), la valeur locative des bureaux continue quand même de progresser par rapport à 2019 (+5%).
Retrouvez dans cette étude publiée ce mois-ci par Cusham&Wakefield les prix au m²/HT/HC/an de bureaux par station de métro & par station de RER à Paris et sa banlieue, calculés sur 302 et 249 stations respectivement.
1/ Par station de Métro
On retiendra :
La valeur locative des bureaux continue de progresser à Paris intramuros par rapport à 2019
La moyenne des valeurs locatives des bureaux à Paris se situe autour de 410 €/HT/HC/m²/an
Des valeurs locatives moyennes de 110 à 740 €/HT/m²/an selon les stations de métro.
Les stations les plus chères :
La ligne 14 reste encore une fois la ligne la plus chère avec une hausse de 9% en un an de la moyenne des valeurs locatives constatées pour s'établir à 510 €/HT/HC/m²/an.
Sèvres-Babylone à 740 €/HT/HC/m²/an, située sur la ligne 12 et 10
Saint-Germain-des-Prés à 710 €/HT/HC/m²/an, située sur la ligne 4
Assemblée Nationale à 700 €/HT/HC/m²/an, située sur la ligne 12
Sur l'ensemble du tracé de ligne c'est la 14 qui reste la plus chère avec une moyenne de valeur locative à 510 €/HT/HC/m²/an.
Les stations les moins chères :
Basilique de Saint-Denis à 110 €/HT/HC/m²/an, située sur la ligne 13
Fort d'Aubervilliers à 120 €/HT/HC/m²/an, située sur la ligne 7
2/ Et sur le réseau RER ?
On retiendra :
La moyenne des valeurs locatives constatée au 3T 2020 sur le réseau RER est en hausse de +5%par rapport à 2019 pour s'établir à 230 €/HT/HC/m²/an.
Des écarts importants entre les lignes : allant de 80 €/HT/HC/m²/an pour la station Ris-Orangis (RER D) à 750 €/HT/HC/m²/an constaté pour la station Musée d'Orsay du RER C.
La moyenne des valeurs locatives constatée sur la ligne A, la plus fréquentée, est en hausse de 8 % en un an et s'établit à 230 €/HT/HC/m²/an.
La station la plus chère :
Le RER C est en moyenne la ligne la plus chère.
La station la moins chère :
Le RER D est en moyenne la ligne la moins chère.